飯塚市で不動産買取！仲介・買取に向いている物件とは？価格のご相談も株式会社愛和不動産へ

誰も住まなくなった家や使わない土地を売却したい場合、どのような方法で売却すればよいのでしょうか。不動産の売却方法には、一般的な仲介による売却だけでなく、不動産買取という方法もあります。

今回は飯塚市の株式会社愛和不動産が、仲介・買取それぞれの違いを踏まえて、どのような物件が仲介または買取に向いているのかを解説します。

株式会社愛和不動産は、飯塚市・嘉麻市周辺エリアで不動産売却をサポートしております。不動産買取もお気軽にご相談ください。

不動産売却には仲介・買取という方法があります。それぞれの方法に向いている物件は以下のとおりです。

仲介に向いている物件

• できるだけ高い価格で売却したい
• 築年数が新しい
• 駅近や周辺環境などの条件がよい
• 住み替えを検討している

仲介は、多くの人がイメージする不動産売却の方法です。売る側と買う側の間に不動産業者が入り、取引を行います。不動産業者には仲介手数料を支払うことになりますが、円滑に取引を進めることができます。

仲介の場合は、まず買い手を見つけなければなりません。買い手が見つかって初めて仲介が成り立ちますので、人気のある駅近や築浅の物件は、仲介による売却が向いているでしょう。仲介は不動産業者に手数料分を支払うだけで済みますので、手元に残る現金は買取よりも多いです。

買取に向いている物件

• なるべく早く売却したい
• 築年数が古い
• 内装の状態が悪く、リフォームが必要
• 事故やトラブルがある
• 近隣に知られずに売却したい

不動産買取はその名のとおり、売りたい不動産を買取業者に直接買い取ってもらうという方法です。つまり買い手を見つけずに済むため、仲介よりも早く現金を手に入れることができるのです。ただし、その価格は仲介で売るよりも確実に低くなってしまいます。

中古で売れにくい、立地条件が悪い、トラブルがあるなどの場合は、最初から買取を依頼したほうがスムーズに売却できるでしょう。

仲介であれば、買い手を探すために物件の情報を広告に出すことで、売却が隣近所に知られてしまいます。買取であれば、不動産買取業者だけに情報を出せばよいので、周囲に知られることなく売却が可能です。

このように、仲介と買取にはそれぞれメリット・デメリットがありますので、それらをよく理解した上で売却方法を検討することが重要です。不動産の売却を検討している方は、これらの点を念頭に置いて不動産業者を探すことをおすすめします。

仲介と買取のどちらがよいのかは、その土地や建物、部屋の状況によっても異なります。不動産売却を検討している方は、どのような方法で売却するのが適切かを不動産業者に相談しましょう。

飯塚市にある株式会社愛和不動産は、幅広いネットワークのもと、お客様目線のきめ細やかな対応をモットーにしております。不動産買取も飯塚市・嘉麻市周辺エリアで対応可能です。飯塚市の不動産の価格や買取など、気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。